Die Neubauimmobilie ist modern, zeitgemäß und individuell geplant
Die Vorteile einer Neubauimmobilie im Überblick:
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Energieeffizienz auf der Höhe der Zeit
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technische Anlagen, Bauteile und Baustoffe auf modernem Stand
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Planung und Umsetzung durch erfahrenen Bauträger
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hohe Sicherheit durch die MaBV
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Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erst nach Jahren notwendig
Die Nachteile einer Neubauimmobilie im Überblick:
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Bauverzug
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Unsachgemäße Fertigstellung
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Bauträger / Generalunternehmer wird insolvent
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Davonlaufende Baukosten
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Mieteinnahmen erst nach Fertigstellung
Umfassende Prüfung des Anbieters, Kauf zum Festpreis mit Fertigstellungsgarantie, baubegleitendes TÜV-Controlling und entsprechende Endabnahme können die o.g. Risiken deutlich minimieren.
Die Bestandsimmobilie – individueller Charme und mit viel Charakter
Die Vorteile einer Bestandsimmobilie im Überblick:
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individueller Charakter
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häufig zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
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teilweise niedrigerer Kaufpreis
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Sofortige Mieteinnahmen nach Kauf
Die Nachteile einer Bestandsimmobilie im Überblick:
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schlechte Bausubstanz und somit energetisch ineffizient
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Instandhaltungsstau
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Geringe Mieten
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Unzeitgemäße Grundrisse
Ein technisches Gutachten, Kenntnis aller Protokolle bzw. Beschlüsse der Eigentümerversammlungen, Vorlage der aktuellen Mietverträge und Begehung jeder Wohnung können auch diese Risiken ausschließen bzw. minimieren.
Info: Denkmalimmobilien beanspruchen in der Gruppe der Bestandsimmobilien eine Art Sonderstellung.
Neubau oder Bestand?
Beide Objektarten haben Ihre Vorteile, die Nachteile können durch eine professionelle Objekt- und Standortanalyse weitgehendst ausgeschlossen bzw. reduziert werden. Ob die Neubau- oder Bestandsimmobilie besser zu Ihnen und Ihr Portfolio passt, hängt von vielen persönlichen aber auch wirtschaftlichen Faktoren ab, welche Sie in einem persönlichen Bedarfs-Analysegespräch erörtert sollten.